ALGEMENE VRAGEN

 

Wat is een EPC-attest?

​

Een EPC-attest (EnergiePrestatieCertificaat) geeft aan hoe energiezuinig een woning, appartement of klein niet-residentieel gebouw is. Het attest bevat een energiescore (label A+ tot F) en geeft inzicht in het verwachte energieverbruik van het gebouw.

 

Daarnaast bevat het EPC ook praktische aanbevelingen om de energieprestaties te verbeteren, zoals het plaatsen van extra isolatie, hoogrendementsbeglazing of een efficiëntere verwarmingsinstallatie.

 

Bij ProCerti zorgen we voor een snelle, correcte en professionele opmaak van je EPC-attest, volledig volgens de geldende Vlaamse regelgeving.

​

Wanneer is een EPC verplicht?

​

Een EPC-attest is in Vlaanderen verplicht wanneer je een woning, appartement of klein niet-residentieel gebouw verkoopt of verhuurt. Het attest moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat het gebouw te koop of te huur wordt aangeboden en moet aan de kandidaat-koper of -huurder worden bezorgd. Voor een appartementsgebouw met minstens twee wooneenheden is een bijkomend EPC-attest ook verplicht.

 

Een EPC is onder andere verplicht bij:

✔ De verkoop of verhuur van een woning

✔ De verkoop of verhuur van een appartement

✔ Gemeenschappelijke delen (ook zonder verhuur of verkoop)

✔ De verkoop of verhuur van een klein niet-residentieel gebouw (zoals een kantoor, praktijk of winkel)

 

In sommige situaties gelden uitzonderingen. Twijfel je of een EPC verplicht is voor jouw gebouw? Neem gerust contact op met ProCerti. We adviseren je graag.

 

Hoelang blijft een EPC geldig?

 

Een EPC-attest is in Vlaanderen 10 jaar geldig, op voorwaarde dat er geen nieuw EPC wordt opgemaakt voor hetzelfde gebouw.

​

Ook wanneer je na de opmaak van het EPC energiebesparende renovaties uitvoert, zoals het plaatsen van extra isolatie, nieuwe ramen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie, blijft het bestaande EPC in principe geldig tot de vervaldatum. Houd er wel rekening mee dat het attest deze verbeteringen dan niet weergeeft.

 

In dat geval kan het interessant zijn om een nieuw EPC-attest te laten opmaken. Zo wordt de actuele energieprestatie van je woning correct weergegeven, wat een meerwaarde kan zijn bij een toekomstige verkoop of verhuur.

 

Twijfel je of je EPC nog geldig is of wil je een nieuw attest laten opmaken? Neem gerust contact op met ProCerti. We helpen je graag verder.

​

Wie mag een EPC opmaken?

 

Een EPC-attest mag uitsluitend worden opgemaakt door een erkend energiedeskundige type A. Deze deskundige is erkend door de Vlaamse overheid en beschikt over de nodige opleiding en certificering om de energieprestatie van een gebouw correct te beoordelen.

 

AFSPRAAK EN PLAATSBEZOEK

 

Hoe maak ik een afspraak?

 

Een afspraak maken bij ProCerti is eenvoudig en snel. Je kunt contact met ons opnemen via de manier die voor jou het handigst is:

•Telefonisch – Bel ons rechtstreeks via 0499 40 81 96 om een afspraak in te plannen.

•E-mail – Stuur je gegevens naar info.procerti@gmail.com en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.

 

Na je aanvraag ontvang je snel een bevestiging. In de meeste gevallen kunnen we binnen twee werkdagen een plaatsbezoek inplannen, afhankelijk van onze beschikbaarheid.

 

Hoelang duurt een plaatsbezoek?

 

De duur van een plaatsbezoek hangt af van het type en de grootte van het gebouw. Gemiddeld duurt een EPC-inspectie 30 tot 60 minuten.

 

Tijdens het plaatsbezoek inspecteert de energiedeskundige onder andere:

•De oppervlakte en indeling van het gebouw

•De isolatie van het dak, de muren en de vloer

•De ramen en beglazing

•De verwarmingsinstallatie

•De productie van sanitair warm water

•Eventuele ventilatievoorzieningen

•Hernieuwbare energie, zoals zonnepanelen of een zonneboiler

 

Na de inspectie verwerken we alle gegevens en stellen we je EPC-attest op volgens de geldende Vlaamse regelgeving.

 

Moet ik aanwezig zijn tijdens het plaatsbezoek?

 

Ja. De energiedeskundige moet toegang hebben tot alle ruimtes die deel uitmaken van het gebouw.

 

DOCUMENTEN

 

Welke documenten moet ik klaarleggen?

 

Om je EPC-attest zo nauwkeurig mogelijk te kunnen opmaken, is het handig om eventuele bewijsstukken tijdens het plaatsbezoek klaar te leggen. Deze documenten zijn niet verplicht, maar kunnen een positieve invloed hebben op de berekening van de energieprestatie.

 

Denk bijvoorbeeld aan:

•Bouwplannen of architectuurplannen

•EPB-aangifte (indien beschikbaar)

•Isolatieattesten of facturen van uitgevoerde isolatiewerken

•Facturen of technische fiches van ramen en beglazing

•Facturen van dak-, muur- of vloerisolatie

•Technische gegevens van de verwarmingsinstallatie

•Documentatie van een warmtepomp, zonnepanelen of zonneboiler

•Ventilatieverslag of ventilatieplan (indien aanwezig)

 

Heb je geen of slechts een deel van deze documenten? Geen probleem. Het EPC kan ook zonder deze bewijsstukken worden opgemaakt. In dat geval is de energiedeskundige verplicht om de officiële regels van de Vlaamse overheid toe te passen.

 

PRIJZEN

 

Wat kost een EPC-attest?

 

De prijs hangt af van het type gebouw en de oppervlakte.

 

Bekijk onze actuele prijslijst op de website of neem vrijblijvend contact op.

In de prijzen vermeld op de website zijn alle kosten inbegrepen.

 

OPLEVERING

​

Wanneer ontvang ik mijn EPC?

 

Na het plaatsbezoek verwerken we alle verzamelde gegevens en stellen we je EPC-attest op volgens de geldende Vlaamse regelgeving.

 

In de meeste gevallen ontvang je jouw EPC-attest binnen 48 uur na de inspectie.

 

Het EPC wordt digitaal per e-mail bezorgd.

 

EPC-SCORE

 

Kan mijn EPC-score verbeterd worden?

 

Ja. Het EPC bevat aanbevelingen om de energieprestaties van de woning te verbeteren, zoals:

•Dakisolatie

•Hoogrendementsbeglazing

•Gevel- of spouwmuurisolatie

•Vloerisolatie

•Efficiëntere verwarmingsinstallatie

•Hernieuwbare energie

 

Verbetert een renovatie automatisch mijn EPC?

 

Niet altijd. Een energetische renovatie kan de EPC-score aanzienlijk verbeteren, maar het uiteindelijke resultaat hangt af van verschillende factoren.

 

Heb je energiebesparende renovaties uitgevoerd, zoals het plaatsen van extra isolatie, nieuwe ramen of een warmtepomp? Dan is het vaak interessant om een nieuw EPC-attest te laten opmaken. Zo worden deze verbeteringen correct meegenomen in de berekening en krijg je een actuele EPC-score.

 

WERKGEBIED

 

In welke regio werkt ProCerti?

 

ProCerti is actief in heel Limburg.

 

Kan ik ook buiten Limburg een EPC laten opmaken?

 

Neem gerust contact op. Afhankelijk van de locatie bekijken we samen de mogelijkheden.

 

NIET-RESIDENTIËLE GEBOUWEN

 

Maken jullie ook EPC's op voor kleine niet-residentiële gebouwen?

 

Ja. ProCerti maakt ook EPC-attesten op voor kleine niet-residentiële gebouwen zoals winkels, kantoren en praktijken met een maximaal volume van 500 m³.

 

Maken jullie ook EPC's voor gemeenschappelijke delen?

 

Ja. Neem contact op voor een offerte op  maat.

 

CONTACT

 

Waarom kiezen voor ProCerti?

 

•Erkend energiedeskundige type A

•Afgestudeerd in de architectuur en bouwkunde

•Jaren ervaring in EPB-verslaggeving

•Snelle afspraken

•Correcte prijzen

•Persoonlijke service

•Actief in heel Limburg

​

Contacteer ons via 0499 40 81 96 of info.procerti@gmail.com